突发！天津2023年第一批次拟出让土地曝光，25宗，超100万方！

来源：道市时间：2023-02-28 00:15:01

正准备睡觉的道士君，看到放地的消息，爬起来整吧。

二月底，陌上花还没开，万物还未复苏。

土地市场已等不及，高效率！天津重磅推出2023年第一批次拟出让地块信息。

(资料图)

道士君直接上重要信息点：2023年天津全市第一批次拟供地25宗地，累计总用地面积约130万方。相较去年第一批次，地少了。

具体来看，整体供地市内六区3宗，环城四区12宗，远郊五区8宗，滨海新区2宗。特别值得一提的是，此次环城四区出让土地宗数占整体近半壁江山。其中东丽区够猛烈，一口气上架6宗，西青紧随其后，5宗。

涉及水西、生态城、大港、下朱庄、大寺、李七庄、金钟、西于庄、大直沽等板块。

几大热点关注地块：

一、体院北西侧地块

你没看错，体院北西侧地块又挂出来了，去年一批次，四批次......预出货好几次，但始终没把自己卖出去。

这块地位于环湖中路与体院北道交口，与体北鲁能公馆隔路相望。周边地铁5号线、6号线均已通车，7号线正在建设中。

当时的挂牌起始价是61.81亿元，折合楼面价21750元/平米。这一次，楼面价会下调是多少呢？

由于体量大，总价高，也不是谁想拿就能拿得起的一宗地。

这宗地，地段好，土地稀缺，可研究价值高，此次挂出，想必已有主。

二、红桥区西于庄（Z1、Z2)地块

红桥西于庄地块，也是好地，道士君知晓好几个开发商研究过该地块。等哪天回头说说红桥市场再细说。

特别想提的是，这地块形状很好看，像一个心型。

三、河东大直沽东孙台地块

是的，这块地推介了好多次，这次拟出让，第一，给大直沽新房补货。第二，河东去年一块地都没卖出去，得加把劲了。

论地段，论地素，这块地不错，有地铁、有学校，还有大海河......

四、海河柳林（天钢）地块居住B/C地块

用乘胜追击来形容海河柳林的挂地再贴切不过了。地块位置相当不错，海河北边，也可以说属于地铁上盖项目，紧邻地铁11号线、Z1号线。周边学校规划幼儿园、小学、中学。如果后期引入好的教育资源，也可以是妥妥的学区房。而且紧邻的地块规划是商业和医院。简直未来可以形成一个自循环的高级社区。

就这地块质素，就可以看出诚意满满，大干一场的节奏。

剩余的地块，不一一展开说了。

看好西青这几块地，尤其幸福道地块有故事。宝坻好样的，继续延续去年的节奏，挂了就能出的节奏。滨海这一次，拟出让地块有点少，仅2宗。

在《季风吹拂的土地》里，道士君想起了这样一句本地谚语：“河水高涨时，鱼吃蚂蚁；低潮时，蚂蚁吃鱼”。

市场热的时候，挂地，别犹豫。天津这一波土地操作拿捏到位。

今年这土地行情，会是怎样的一番景象？目前还没有答案。

时间紧，任务重。但眼下的天津楼市，市场回暖超预期，开年一波又一波的土地推介会已将情绪拉满，接下来，该是呈现结果的时候了。